Fuglsang 12

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 526 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².1.943.111 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering1.934.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,86 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
2011majEjerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	460 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	200 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	241 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	551 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Hjelmalle 7 6200 Aabenraa	132 m²	827 m	21-08-2026	2.706.111 kr.	20.501 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	295 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Stegholt 54 6200 Aabenraa	129 m²	719 m	08-11-2023	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	361 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	419 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	767 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu