Fuglsang Allé 98, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.504 kr/m².6.814.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsang gns: 57.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.887.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	71 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	71 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	418 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	811 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	296 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	296 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	614 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	1,3 km	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	488 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	730 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu