Fuglsanggårds Allé 35

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 726 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.529 kr/m².8.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.046.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.046.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1989Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	156 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	228 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37 2830 Virum	88 m²	20 m	24-09-2024	5.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Vangeledet 51 2830 Virum	172 m²	261 m	29-08-2025	11.750.000 kr.	68.314 kr./m²
Bakketoppen 13 2830 Virum	169 m²	492 m	16-05-2025	9.200.000 kr.	54.438 kr./m²
Vangeledet 87 2830 Virum	167 m²	611 m	14-05-2024	8.200.000 kr.	49.102 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	752 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Vangeledet 93 2830 Virum	172 m²	614 m	19-11-2025	10.400.000 kr.	60.465 kr./m²
Hasselvej 88 2830 Virum	160 m²	356 m	08-04-2024	8.800.000 kr.	55.000 kr./m²
Degnebakken 6 2830 Virum	166 m²	697 m	04-09-2025	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu