Fuglsanggårds Allé 37

Villa · 88 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.245 kr/m².6.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsanggårds gns: 56.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.741.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsanggårds Allé 9 2830 Virum	112 m²	248 m	18-07-2026	7.450.000 kr.	66.518 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	174 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Kongevejen 140 2830 Virum	89 m²	773 m	16-09-2025	5.500.000 kr.	61.798 kr./m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	559 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	904 m	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	550 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Skolebakken 41 2830 Virum	92 m²	934 m	09-09-2026	8.050.000 kr.	87.500 kr./m²
Hasselvej 58 2830 Virum	76 m²	291 m	30-04-2024	5.400.000 kr.	71.053 kr./m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	1,2 km	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Kongevejen 238 2830 Virum	79 m²	602 m	22-07-2025	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu