Fuglsangsvej 11

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.628 kr/m².1.790.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.383.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	41 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Sølystvej 23 7620 Lemvig	186 m²	326 m	04-03-2024	1.225.000 kr.	6.586 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	181 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	535 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	333 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Solbakkevej 8, Nørlem 7620 Lemvig	190 m²	650 m	16-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	114 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Østerbrogade 7 7620 Lemvig	185 m²	606 m	01-10-2026	850.000 kr.	4.595 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	852 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	950 m	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu