Fuglsangsvej 20

Villa · 175 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².3.482.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.251.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	483 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	816 m	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	462 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Højvangsvej 40 9400 Nørresundby	185 m²	497 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	28.649 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	608 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	570 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	1,1 km	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	584 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	541 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	331 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu