Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Fuglsangsvej 22

Villa · 103 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.831 kr/m².2.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.149.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1979,06 pct. siden dec. 1995
103k661k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 1995103.396 kr.I dag · vores estimat2.149.669 kr.Markedet · 1992541.471 kr.Markedet · 1993490.177 kr.Markedet · 1994506.863 kr.Markedet · 1995614.189 kr.Markedet · 1996681.654 kr.Markedet · 1997759.831 kr.Markedet · 1998759.831 kr.Markedet · 1999626.446 kr.Markedet · 2000758.389 kr.Markedet · 20011.041.536 kr.Markedet · 20021.145.566 kr.Markedet · 2003818.747 kr.Markedet · 2004885.491 kr.Markedet · 2005943.274 kr.Markedet · 20061.374.329 kr.Markedet · 20071.076.659 kr.Markedet · 20081.343.120 kr.Markedet · 20091.157.205 kr.Markedet · 20101.269.063 kr.Markedet · 20111.199.847 kr.Markedet · 20121.213.546 kr.Markedet · 20131.423.872 kr.Markedet · 20141.399.049 kr.Markedet · 20151.510.495 kr.Markedet · 20161.612.568 kr.Markedet · 20171.640.790 kr.Markedet · 20181.799.307 kr.Markedet · 20191.771.497 kr.Markedet · 20201.714.847 kr.Markedet · 20211.949.996 kr.Markedet · 20222.219.444 kr.Markedet · 20231.914.770 kr.Markedet · 20242.099.140 kr.Markedet · 20252.088.634 kr.Markedet · 20262.021.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 1995 · Alm. Salg
103.396 kr.
I dag · vores estimat
2.149.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, andet103.396 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²45 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Kapelvej 6
9400 Nørresundby		102 m²356 m23-05-20263.070.000 kr.30.098 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²454 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Beilerstræde 2
9400 Nørresundby		105 m²579 m05-01-20261.650.000 kr.15.714 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²616 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²708 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²226 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²940 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Kirkegade 4
9400 Nørresundby		96 m²475 m12-08-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²972 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden