Fuglsangvej 1, 4900 Nakskov — Villa · 171 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.848 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 5.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.534.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	60 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	61 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	592 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	44 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	906 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	209 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	460 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	719 m	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	639 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	607 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu