Fuglsangvej 22

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.463 kr/m².1.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 5.776 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.435.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,58 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2014 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	170 m	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	148 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	147 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	227 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	596 m	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	131 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	761 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	134 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	602 m	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	511 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu