Fuglsangvej 39

Villa · 120 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.493 kr/m².1.790.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangvej gns: 12.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²+73,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.008.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,74 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001majEjerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 43 4892 Kettinge	144 m²	59 m	13-08-2026	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,9 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	2,3 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	2,8 km	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	3,4 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	3,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	3,4 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	1,6 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	1,6 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Bukkeholmvej 6 4892 Kettinge	123 m²	4,1 km	03-01-2025	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu