Fuglsangvej 41

Villa · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.063 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.267 kr/m².1.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangvej gns: 12.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²+73,10 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.289.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 43 4892 Kettinge	144 m²	48 m	13-08-2026	1.850.000 kr.	12.847 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	1,3 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	2,3 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	3,5 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,9 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	4,0 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	3,4 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	4,7 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	3,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	3,4 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu