Fuglsevej 9, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 125 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².1.427.850 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.334.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1565,48 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 80.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte80.100 kr.
1992apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	1,7 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	150 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	831 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	96 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	999 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	1,6 km	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	808 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	547 m	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	1,8 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	1,6 km	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu