Fuglsigvej 30

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsigvej gns: 9.777 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.919.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,16 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	237 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	53 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	157 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	50 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	130 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	333 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Rødgranvej 1 9800 Hjørring	158 m²	249 m	17-02-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Annasvej 7B 9800 Hjørring	154 m²	251 m	01-09-2026	2.925.000 kr.	18.994 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	153 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	316 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu