Fuglsigvej 57

Villa · 212 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.900 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.245 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsigvej gns: 9.777 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.143.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,05 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 556.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019556.250 kr.
1972dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	362 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Fuglsigvej 34 9800 Hjørring	143 m²	309 m	26-01-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Fuglsigvej 12 9800 Hjørring	147 m²	598 m	04-08-2024	1.065.000 kr.	7.245 kr./m²
Fuglsigvej 49 9800 Hjørring	136 m²	206 m	10-06-2025	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	411 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Fuglsigvej 40 9800 Hjørring	106 m²	235 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Sitkagranvej 11 9800 Hjørring	213 m²	407 m	02-02-2024	2.575.000 kr.	12.089 kr./m²
Ingersvej 14 9800 Hjørring	219 m²	611 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	9.589 kr./m²
Lonesvej 11 9800 Hjørring	197 m²	645 m	05-06-2026	1.300.000 kr.	6.599 kr./m²
Pernillesvej 1 9800 Hjørring	190 m²	397 m	19-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu