Fulbyvej 11

Landejendom · 260 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 80.971 m², 10 værelser, opført i 1911. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 80971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.246 kr/m².6.164.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.939.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.001.105 kr.
I dag · vores estimat: 7.939.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.001.105 kr.
1969dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	2,4 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	1,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	1,4 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	3,1 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	3,3 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	3,2 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	4,2 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	3,7 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	4,4 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	6,3 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu