Fuldenvej 141

Villa · 112 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.959 kr/m².4.050.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering3.519.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,43 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuldenvej 139 8330 Beder	120 m²	24 m	15-12-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuldenvej 175 8330 Beder	143 m²	149 m	13-03-2024	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Fuldenvej 151 8330 Beder	162 m²	56 m	22-10-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	133 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Fuldenvej 76 8330 Beder	202 m²	962 m	15-08-2025	7.375.000 kr.	36.510 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	481 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	675 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	971 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	908 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Skeltoften 29 8330 Beder	115 m²	790 m	03-06-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu