Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Fuldenvej 195

Villa · 135 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1992, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1992
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
613 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Glas

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.806 kr/m².4.679.600 kr.
  2. 2Vores vurdering4.051.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,89 pct. siden aug. 2025
212k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat4.051.486 kr.Markedet · 1992713.610 kr.Markedet · 19931.310.310 kr.Markedet · 1994841.725 kr.Markedet · 1995548.100 kr.Markedet · 19961.010.340 kr.Markedet · 1997577.800 kr.Markedet · 1998376.785 kr.Markedet · 19991.383.075 kr.Markedet · 2000820.800 kr.Markedet · 20011.568.565 kr.Markedet · 20021.239.840 kr.Markedet · 20031.720.980 kr.Markedet · 20041.630.665 kr.Markedet · 20051.905.930 kr.Markedet · 20062.438.775 kr.Markedet · 20072.285.415 kr.Markedet · 20081.550.340 kr.Markedet · 20091.775.115 kr.Markedet · 20102.037.015 kr.Markedet · 20112.975.805 kr.Markedet · 20122.105.190 kr.Markedet · 20132.643.705 kr.Markedet · 20141.992.870 kr.Markedet · 20151.996.515 kr.Markedet · 20162.275.155 kr.Markedet · 20172.341.440 kr.Markedet · 20182.822.850 kr.Markedet · 20192.595.375 kr.Markedet · 20202.508.840 kr.Markedet · 20213.113.910 kr.Markedet · 20223.294.675 kr.Markedet · 20233.199.095 kr.Markedet · 20243.852.090 kr.Markedet · 20253.375.000 kr.Markedet · 20263.878.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.051.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 1992Bygget
  • 1991nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuldenvej 175
8330 Beder		143 m²198 m13-03-20244.025.000 kr.28.147 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²41 m15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Fuldenvej 151
8330 Beder		162 m²113 m22-10-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²193 m24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Fuldenvej 76
8330 Beder		202 m²1,0 km15-08-20257.375.000 kr.36.510 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²614 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²626 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Skoleparken 122
8330 Beder		140 m²482 m10-06-20265.300.000 kr.37.857 kr./m²
Skoleparken 40
8330 Beder		140 m²482 m31-05-20264.201.000 kr.30.007 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²424 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden