Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Fuldenvej 76

Villa · 202 m² · bygget 1677

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1677, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1677
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.084.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.459 kr/m².4.192.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1677 (349 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1677-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.213.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,31 pct. siden okt. 1977
317k2,1M3,8M5,6M7,4M19771995199920032007201120152019202319. okt. 1977900.000 kr.17. mar. 20163.825.000 kr.31. jan. 20267.375.000 kr.I dag · vores estimat5.213.451 kr.Markedet · 19921.067.772 kr.Markedet · 19931.960.612 kr.Markedet · 19941.259.470 kr.Markedet · 1995820.120 kr.Markedet · 19961.511.768 kr.Markedet · 1997864.560 kr.Markedet · 1998563.782 kr.Markedet · 19992.069.490 kr.Markedet · 20001.228.160 kr.Markedet · 20012.347.038 kr.Markedet · 20021.855.168 kr.Markedet · 20032.575.096 kr.Markedet · 20042.439.958 kr.Markedet · 20052.851.836 kr.Markedet · 20063.649.130 kr.Markedet · 20073.419.658 kr.Markedet · 20082.319.768 kr.Markedet · 20092.656.098 kr.Markedet · 20103.047.978 kr.Markedet · 20114.452.686 kr.Markedet · 20123.149.988 kr.Markedet · 20133.955.766 kr.Markedet · 20142.981.924 kr.Markedet · 20152.987.378 kr.Markedet · 20163.404.306 kr.Markedet · 20173.503.488 kr.Markedet · 20184.223.820 kr.Markedet · 20193.883.450 kr.Markedet · 20203.753.968 kr.Markedet · 20214.659.332 kr.Markedet · 20224.929.810 kr.Markedet · 20234.786.794 kr.Markedet · 20245.763.868 kr.Markedet · 20255.050.000 kr.Markedet · 20265.804.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1977 · Alm. Salg
900.000 kr.
17. mar. 2016 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.375.000 kr.
I dag · vores estimat
5.213.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.375.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1677Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²859 m24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²
Fuldenvej 151
8330 Beder		162 m²909 m22-10-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Fuldenvej 175
8330 Beder		143 m²815 m13-03-20244.025.000 kr.28.147 kr./m²
Fuldenvej 139
8330 Beder		120 m²966 m15-12-20243.600.000 kr.30.000 kr./m²
Fulden Byvej 10
8330 Beder		217 m²255 m29-04-20262.600.000 kr.11.982 kr./m²
Skoleparken 161
8330 Beder		210 m²905 m06-03-20254.005.000 kr.19.071 kr./m²
Stenrosevej 1
8330 Beder		190 m²820 m25-09-20253.800.000 kr.20.000 kr./m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²1,3 km25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skeltoften 17
8330 Beder		203 m²1,6 km11-08-20254.400.000 kr.21.675 kr./m²
Stokrosevej 24
8330 Beder		179 m²937 m27-01-20254.698.000 kr.26.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden