Funders Alle 31, st.

Villa · 81 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.981 kr/m².1.146.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunders gns: 13.432 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,11 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. maj 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1999dec.Ejerskifte750.000 kr.
1998Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	20 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	33 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Westergaards Alle 25 6740 Bramming	80 m²	88 m	15-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Westergaards Alle 13 6740 Bramming	75 m²	190 m	02-01-2025	975.000 kr.	13.000 kr./m²
Thorsensvej 8 6740 Bramming	79 m²	765 m	12-03-2025	1.198.000 kr.	15.165 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	155 m	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Westergaards Alle 15 6740 Bramming	91 m²	170 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	200 m	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørregade 31 6740 Bramming	77 m²	802 m	04-02-2025	948.000 kr.	12.312 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	1,0 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu