Furesøbakken 1B

Villa · 260 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.024 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.314 kr/m².10.518.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.843.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,18 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.843.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte4.075.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
2012majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	127 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Plantagevej 68 3460 Birkerød	256 m²	99 m	27-04-2025	17.500.000 kr.	68.359 kr./m²
Plantagevej 60 3460 Birkerød	270 m²	258 m	13-02-2024	15.200.000 kr.	56.296 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	395 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	605 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	309 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	1,1 km	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	409 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	349 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	392 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu