Furesøbakken 3

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.607 kr/m².7.997.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.788.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,34 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.788.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	59 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	388 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	227 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Damgårdsvej 52 3460 Birkerød	161 m²	654 m	19-07-2024	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Kvædegangen 2 3460 Birkerød	152 m²	447 m	28-08-2025	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	683 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Bregnebakken 5 3460 Birkerød	162 m²	784 m	13-10-2024	7.701.000 kr.	47.537 kr./m²
Tjørnebakken 14 3460 Birkerød	153 m²	653 m	23-06-2025	7.750.000 kr.	50.654 kr./m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	672 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Damgårdsvej 54 3460 Birkerød	153 m²	677 m	13-09-2024	7.300.000 kr.	47.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu