Furesøbakken 9

Villa · 242 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.680 kr/m².10.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøbakken gns: 63.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering12.426.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,25 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 6.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.426.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg6.025.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	451 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	518 m	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	63 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	764 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	743 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	630 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	327 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	327 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Niels Skrivers Vej 3 2830 Virum	230 m²	552 m	05-05-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	296 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu