Prisvurdering · 2830 Virum

Furesøkrogen 16

Villa · 155 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.708 kr/m².9.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøkrogen gns: 55.195 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.387.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,36 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.387.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	65 m	24-06-2026	9.900.000 kr.	63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8 2830 Virum	156 m²	65 m	11-06-2024	8.600.000 kr.	55.128 kr./m²
Furesøkrogen 6 2830 Virum	154 m²	84 m	09-05-2024	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Furesøkrogen 2 2830 Virum	153 m²	126 m	31-03-2025	9.350.000 kr.	61.111 kr./m²
Furesøkrogen 3 2830 Virum	111 m²	120 m	12-05-2026	9.050.000 kr.	81.532 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	70 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Furesøvej 97 2830 Virum	156 m²	169 m	04-09-2025	9.875.000 kr.	63.301 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	322 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	328 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Højdevej 36 2830 Virum	159 m²	178 m	13-05-2024	9.230.000 kr.	58.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu