Furesølund 12

Villa · 348 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 5.189 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 5189 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.702 kr/m².15.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresølund gns: 63.210 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk348 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering15.072.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,30 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2001 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.072.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, andet7.100.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furesølund 6 2830 Virum	240 m²	80 m	17-03-2024	12.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	125 m	31-05-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 3 2830 Virum	213 m²	125 m	13-04-2026	20.300.000 kr.	95.305 kr./m²
Furesølund 1 2830 Virum	174 m²	150 m	23-04-2024	9.675.000 kr.	55.603 kr./m²
Furesøkrogen 25 2830 Virum	287 m²	447 m	17-06-2024	8.295.000 kr.	28.902 kr./m²
Furesøvej 19 2830 Virum	302 m²	894 m	26-11-2025	41.500.000 kr.	137.417 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	440 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Højdevej 9B 2830 Virum	283 m²	920 m	21-05-2025	10.525.000 kr.	37.191 kr./m²
Virum Vandvej 28A 2830 Virum	287 m²	1,1 km	19-08-2024	8.495.000 kr.	29.599 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	578 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu