Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Futuravej 5

Villa · 174 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².2.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuturavej gns: 14.832 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 252% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.815.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden jan. 2023
266k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2023951.500 kr.14. dec. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat2.815.978 kr.Markedet · 1992696.870 kr.Markedet · 1993649.194 kr.Markedet · 1994855.558 kr.Markedet · 1995688.866 kr.Markedet · 1996265.524 kr.Markedet · 1997940.296 kr.Markedet · 1998897.492 kr.Markedet · 19991.028.514 kr.Markedet · 20001.168.758 kr.Markedet · 20011.348.500 kr.Markedet · 20021.158.144 kr.Markedet · 20031.346.412 kr.Markedet · 20041.146.138 kr.Markedet · 2005518.346 kr.Markedet · 20061.719.990 kr.Markedet · 2007824.586 kr.Markedet · 20081.750.440 kr.Markedet · 20091.987.776 kr.Markedet · 20101.786.980 kr.Markedet · 20111.977.336 kr.Markedet · 20121.938.882 kr.Markedet · 20131.757.748 kr.Markedet · 20141.852.578 kr.Markedet · 20152.037.192 kr.Markedet · 20162.130.108 kr.Markedet · 20172.329.338 kr.Markedet · 20182.203.188 kr.Markedet · 20191.957.500 kr.Markedet · 20202.345.172 kr.Markedet · 20212.872.044 kr.Markedet · 20222.839.158 kr.Markedet · 20232.647.236 kr.Markedet · 20242.662.026 kr.Markedet · 20252.786.958 kr.Markedet · 20262.870.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
951.500 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.815.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte951.500 kr.
  • Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Futuravej 2
8370 Hadsten		159 m²40 m17-02-20262.350.000 kr.14.780 kr./m²
Futuravej 4
8370 Hadsten		138 m²60 m21-05-20261.750.000 kr.12.681 kr./m²
Hroarsvej 12
8370 Hadsten		172 m²517 m11-06-20243.400.000 kr.19.767 kr./m²
Frejasvej 12
8370 Hadsten		170 m²467 m29-06-20253.350.000 kr.19.706 kr./m²
Gordonhaven 2
8370 Hadsten		168 m²394 m27-02-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Ellemosevej 11
8370 Hadsten		165 m²279 m01-10-20252.525.000 kr.15.303 kr./m²
Østergade 26
8370 Hadsten		160 m²118 m05-06-20251.800.000 kr.11.250 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58
8370 Hadsten		181 m²449 m02-12-20254.500.000 kr.24.862 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 46
8370 Hadsten		169 m²544 m16-06-20243.750.000 kr.22.189 kr./m²
Høgevænget 24
8370 Hadsten		172 m²683 m16-04-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden