Lysbrofabrikken 44, 3. th

Ejerlejlighed · 242 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 242 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 1950 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.140 kr/m².6.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrofabrikken gns: 26.509 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering7.489.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.000.000 kr / Estimat: 7.376.512 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.489.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrofabrikken 46, 2. th 8600 Silkeborg	236 m²	21 m	13-09-2025	6.130.000 kr.	25.975 kr./m²
Lysbrofabrikken 36, 4. 8600 Silkeborg	221 m²	94 m	14-07-2025	6.450.000 kr.	29.186 kr./m²
Lysbrofabrikken 34, 2. tv 8600 Silkeborg	194 m²	108 m	20-11-2024	5.550.000 kr.	28.608 kr./m²
Lysbrofabrikken 44, 3. tv 8600 Silkeborg	151 m²	0 m	20-06-2024	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²
Lysbrofabrikken 42, st. tv 8600 Silkeborg	136 m²	27 m	27-04-2025	3.145.000 kr.	23.125 kr./m²
Lysbrofabrikken 38, st. th 8600 Silkeborg	136 m²	60 m	03-02-2025	3.245.000 kr.	23.860 kr./m²
Lysbrofabrikken 38, 2. tv 8600 Silkeborg	135 m²	60 m	06-08-2026	4.495.000 kr.	33.296 kr./m²
Lysbrofabrikken 36, st. tv 8600 Silkeborg	136 m²	94 m	16-04-2024	3.145.000 kr.	23.125 kr./m²
Søndergade 1C, 2. 8600 Silkeborg	224 m²	2,4 km	09-05-2024	11.800.000 kr.	52.679 kr./m²
Papirfabrikken 16, 5. 2 8600 Silkeborg	232 m²	2,7 km	17-07-2025	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu