Fynsgade 10B

Villa · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 896 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.964 kr/m².3.906.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+40,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.354.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	708 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	273 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	176 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	218 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	616 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	377 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	187 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	325 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	270 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Haakonsgade 10 7400 Herning	193 m²	390 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu