Fynsgade 18

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 582 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.799 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFynsgade gns: 21.442 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+40,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.795.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 43 7400 Herning	133 m²	322 m	04-07-2024	2.840.000 kr.	21.353 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	164 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Fynsgade 72 7400 Herning	156 m²	561 m	16-05-2024	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	121 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	219 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Fynsgade 81 7400 Herning	209 m²	653 m	01-08-2024	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	69 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	247 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	309 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	559 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu