Fynsgade 19, 7490 Aulum — Villa · 120 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.341 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 9.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering888.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 9 7490 Aulum	145 m²	80 m	02-02-2025	590.000 kr.	4.069 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	49 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	65 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	19 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	205 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	425 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	543 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	358 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	487 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Grønningen 14 7490 Aulum	123 m²	523 m	11-12-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu