Fynsgade 9, 7490 Aulum — Villa · 145 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.052 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 9.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.134.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	31 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	15 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Søndergade 14 7490 Aulum	145 m²	318 m	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Søndermarken 29 7490 Aulum	146 m²	501 m	22-01-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Kirkegade 12 7490 Aulum	151 m²	307 m	31-12-2024	1.050.000 kr.	6.954 kr./m²
Violvej 6 7490 Aulum	140 m²	395 m	20-06-2024	1.335.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndergade 4 7490 Aulum	137 m²	361 m	16-11-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	132 m²	112 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Valmuevej 2 7490 Aulum	153 m²	495 m	26-08-2025	1.770.000 kr.	11.569 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	778 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu