Fynsgade 9, st. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 465 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².1.170.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering881.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001majEjerskifte
1988aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsessegade 20G, 2. tv 7000 Fredericia	71 m²	542 m	14-09-2025	970.000 kr.	13.662 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	99 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Norgesgade 18, st. tv 7000 Fredericia	68 m²	275 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	19.485 kr./m²
Prinsessegade 56B, 1. th 7000 Fredericia	75 m²	287 m	29-07-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Danmarksgade 40, 1. tv 7000 Fredericia	75 m²	552 m	24-06-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	847 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	847 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	189 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	820 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Dalegade 40B, 2. 7000 Fredericia	65 m²	621 m	17-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu