Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sjællandsgade 14, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.315 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (27272 vs 18476 kr/m²) · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering1.998.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.400.000 kr / Estimat: 2.081.884 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden mar. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984mar.Ejerskifte410.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	183 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	869 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	607 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Jernbanegade 27, 2. tv 7000 Fredericia	88 m²	640 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	489 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	654 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. th 7000 Fredericia	90 m²	654 m	20-12-2023	1.310.000 kr.	14.556 kr./m²
Carolinelund 2, st. th 7000 Fredericia	86 m²	681 m	20-07-2025	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Solbakken 9, 1. 7000 Fredericia	90 m²	718 m	28-09-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	521 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu