Fynsvænget 14

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.032 kr/m².1.696.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvænget gns: 17.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	71 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havegyden 9A 5500 Middelfart	93 m²	88 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	55 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	656 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	153 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	511 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	434 m	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Kløvervej 1 5500 Middelfart	95 m²	788 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Karsevænget 5 5500 Middelfart	89 m²	456 m	11-07-2025	1.310.000 kr.	14.719 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	547 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu