Fynsvej 47

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.144 kr/m².2.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.347.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2022majEjerskifte2.650.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 40 6000 Kolding	150 m²	286 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Fynsvej 119 6000 Kolding	77 m²	737 m	30-10-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	496 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Castenskjoldsvej 4 6000 Kolding	134 m²	183 m	24-01-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Mejsevej 3 6000 Kolding	139 m²	330 m	25-06-2024	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	405 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Marielundsvej 4 6000 Kolding	127 m²	408 m	24-04-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Høgesti 3 6000 Kolding	132 m²	720 m	25-06-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	709 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	921 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu