Fynsvej 55, 2.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.723 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 13.357 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-57,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.199.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 957.850 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg: 957.850 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet957.850 kr.
2024dec.Ejerskifte957.850 kr.
okt.Ejerskifte950.000 kr.
2007majEjerskifte
2005Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 79, 3. tv 6000 Kolding	70 m²	231 m	26-05-2024	1.025.000 kr.	14.643 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	283 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	222 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	222 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	244 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 7R 6000 Kolding	64 m²	368 m	08-06-2026	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Mindevej 10, st. 6000 Kolding	66 m²	248 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	661 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	1,0 km	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	1,2 km	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu