Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Fyrbakkevej 7

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.076 kr/m².1.483.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.641.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,06 pct. siden okt. 2022
340k712k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.641.344 kr.Markedet · 1992404.040 kr.Markedet · 1993389.792 kr.Markedet · 1994563.888 kr.Markedet · 1995461.760 kr.Markedet · 1996475.904 kr.Markedet · 1997683.904 kr.Markedet · 1998634.088 kr.Markedet · 1999786.448 kr.Markedet · 2000601.016 kr.Markedet · 2001859.768 kr.Markedet · 2002625.976 kr.Markedet · 2003926.224 kr.Markedet · 2004796.848 kr.Markedet · 2005893.776 kr.Markedet · 20061.160.432 kr.Markedet · 20071.054.768 kr.Markedet · 20081.535.456 kr.Markedet · 20091.066.728 kr.Markedet · 20101.277.640 kr.Markedet · 2011936.728 kr.Markedet · 20121.192.672 kr.Markedet · 20131.124.656 kr.Markedet · 2014721.760 kr.Markedet · 20151.079.208 kr.Markedet · 20161.544.920 kr.Markedet · 20171.397.344 kr.Markedet · 20181.505.712 kr.Markedet · 20191.178.528 kr.Markedet · 20201.233.440 kr.Markedet · 20211.463.072 kr.Markedet · 20221.411.384 kr.Markedet · 20231.667.432 kr.Markedet · 20241.399.528 kr.Markedet · 20251.614.184 kr.Markedet · 20261.765.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.641.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²101 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Bakkelyvej 16
9380 Vestbjerg		100 m²68 m30-08-20261.050.000 kr.10.500 kr./m²
Møllehusvej 28
9380 Vestbjerg		104 m²387 m02-11-20241.300.000 kr.12.500 kr./m²
Bakkelyvej 6B
9380 Vestbjerg		108 m²134 m28-06-20261.070.000 kr.9.907 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²344 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Irene Holms Vej 5
9380 Vestbjerg		103 m²457 m19-10-20241.600.000 kr.15.534 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²464 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Mølbjergvej 10
9380 Vestbjerg		100 m²330 m10-11-20251.300.000 kr.13.000 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²392 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²418 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden