Fyrkildevej 1, Rørbæk, 9500 Hobro — Landejendom · 156 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 7.149 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 7149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.705 kr/m².5.421.772 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.991.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
1986jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk 9500 Hobro	282 m²	1,1 km	19-08-2024	5.325.000 kr.	18.883 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	1,5 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	2,1 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	2,2 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	2,4 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	4,1 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	6,5 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	6,2 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	4,2 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	7,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu