Prisvurdering · 4573 Højby

Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 60 m².2.312.520 kr.
2Vores vurdering2.796.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	580 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	419 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	419 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	296 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	745 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	767 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	438 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	311 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	717 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	804 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu