Fyrrebakken 12

Fritidshus · 71 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.974 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.274 kr/m².2.600.900 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.472.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,25 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	82 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	428 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	393 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	243 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	376 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	414 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	416 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	369 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	274 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	302 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu