Fyrrebakken 14

Fritidshus · 34 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 1.356 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovne (kakkelovn, brændeovn)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.421 kr/m².1.923.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrebakken gns: 34.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.830 kr/m²+29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.293.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 4 8400 Ebeltoft	60 m²	175 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	103 m	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Vestervangen 9, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	36 m²	2,5 km	24-07-2026	1.995.000 kr.	55.417 kr./m²
Drageshøjvej 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	43 m²	1,3 km	14-12-2024	1.900.000 kr.	44.186 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	3,5 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Møllestien 7, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	30 m²	2,7 km	31-07-2025	1.840.000 kr.	61.333 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	2,3 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	1,9 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	694 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	1,5 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu