Fyrrebakken 23, Handrup

Fritidshus · 195 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 8.927 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 8927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 195 m².5.843.565 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.094.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.239.146 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.078.826 kr.
I dag · vores estimat: 5.094.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.078.826 kr.
jun.Ejerskifte2.239.146 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehaven 10, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	214 m	23-09-2026	7.350.000 kr.	40.833 kr./m²
Kalvehaven 6, Handrup 8400 Ebeltoft	175 m²	240 m	11-05-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Hummervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	185 m²	899 m	16-07-2024	3.675.000 kr.	19.865 kr./m²
Egsmarkgårdvej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	180 m²	737 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Ravnsvej 47 8400 Ebeltoft	180 m²	923 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Lundshøjvej 17, Handrup 8400 Ebeltoft	170 m²	598 m	24-06-2024	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Egsmarkgårdvej 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	170 m²	616 m	23-06-2025	3.590.000 kr.	21.118 kr./m²
Ligustervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	200 m²	1,7 km	03-06-2026	2.965.000 kr.	14.825 kr./m²
Glentevej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	166 m²	778 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Sydbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	173 m²	1,2 km	15-08-2024	4.625.000 kr.	26.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu