Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Fyrrebakken 5

Villa · 156 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.381 kr/m².4.150.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.132.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden maj 2025
299k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.445.000 kr.I dag · vores estimat4.132.902 kr.Markedet · 1992755.196 kr.Markedet · 1993736.788 kr.Markedet · 1994772.044 kr.Markedet · 1995856.440 kr.Markedet · 1996672.360 kr.Markedet · 19971.090.908 kr.Markedet · 19981.009.320 kr.Markedet · 19991.295.268 kr.Markedet · 2000995.748 kr.Markedet · 20011.198.860 kr.Markedet · 20021.318.980 kr.Markedet · 20031.503.528 kr.Markedet · 2004545.220 kr.Markedet · 20051.958.424 kr.Markedet · 2006900.432 kr.Markedet · 20072.766.816 kr.Markedet · 2008858.936 kr.Markedet · 20091.842.516 kr.Markedet · 20102.275.728 kr.Markedet · 20111.414.452 kr.Markedet · 20122.418.780 kr.Markedet · 20132.620.488 kr.Markedet · 20142.851.524 kr.Markedet · 20152.691.000 kr.Markedet · 20162.743.416 kr.Markedet · 20173.211.260 kr.Markedet · 20183.073.044 kr.Markedet · 20193.033.264 kr.Markedet · 20203.239.964 kr.Markedet · 20213.532.152 kr.Markedet · 20223.911.232 kr.Markedet · 20233.714.360 kr.Markedet · 20243.821.064 kr.Markedet · 20254.370.028 kr.Markedet · 20264.377.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrrebakken 4
8520 Lystrup		128 m²50 m26-02-20254.375.000 kr.34.180 kr./m²
Spergelbakken 7
8520 Lystrup		155 m²207 m27-06-20243.560.000 kr.22.968 kr./m²
Porsbakken 10
8520 Lystrup		160 m²179 m07-02-20243.725.000 kr.23.281 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²342 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²116 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Ørnebakken 26
8520 Lystrup		157 m²391 m02-03-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Granbakken 6
8520 Lystrup		150 m²161 m18-01-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Hedeskovvej 22
8520 Lystrup		156 m²484 m19-09-20244.200.000 kr.26.923 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²284 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²288 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden