Fyrrehaven 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.398 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 36 m².1.046.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.100.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,01 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 150.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
1992jan.Solgt, alm. frit salg150.550 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	106 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	63 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	439 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	730 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,1 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	535 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,7 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,7 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	921 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,6 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu