Fyrrehaven 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.852 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 107 m².3.109.634 kr.
2Vores vurdering3.772.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,47 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018830.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	171 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	121 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	235 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	422 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	191 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	380 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	955 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	450 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	376 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	303 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu