Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.865 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 71 m².2.063.402 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.183.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2024 · Alm. Salg: 2.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024majSolgt, alm. frit salg2.737.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	49 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Gyvelhaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	130 m	08-04-2025	2.350.000 kr.	33.099 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	104 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	524 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	524 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	639 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	125 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	504 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Koglevej 25, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	518 m	30-07-2026	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	418 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu