Fyrrehaven 5, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.052 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 60 m².1.743.720 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,59 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	44 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	62 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	311 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	496 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	416 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	683 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	622 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	517 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	665 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	536 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu