Fyrrehegnet 1, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.645 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 97 m².2.577.969 kr.
2Vores vurdering2.423.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	302 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	523 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	482 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Enghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	93 m²	298 m	04-09-2026	2.785.000 kr.	29.946 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	443 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	710 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Læhegnet 2, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	464 m	13-09-2024	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	798 m	07-03-2024	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	479 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	865 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu