Fyrrehegnet 6

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.410 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3410 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.870 kr/m².3.213.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.564.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Poulsensvej 13 3390 Hundested	144 m²	118 m	17-01-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Porthusvej 21 3390 Hundested	149 m²	113 m	07-12-2024	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Skovvangen 3 3390 Hundested	145 m²	232 m	01-11-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Turistvej 10 3390 Hundested	147 m²	258 m	11-03-2026	2.411.000 kr.	16.401 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	196 m	31-08-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Koglestien 17 3390 Hundested	150 m²	196 m	29-07-2026	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Sitkabakken 6 3390 Hundested	149 m²	295 m	20-04-2024	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	193 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	360 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Peder Madsensvej 13 3390 Hundested	145 m²	482 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu