Prisvurdering · 3390 Hundested

Stedmodervej 1

Villa · 137 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.785 kr/m².2.568.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.462.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 4.084.504 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,96 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 975.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel975.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	306 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	177 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	121 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Søndergade 63 3390 Hundested	137 m²	595 m	21-03-2024	2.545.000 kr.	18.577 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	294 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	561 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	218 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Nordbakken 10 3390 Hundested	135 m²	660 m	17-09-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Rylevej 15 3390 Hundested	140 m²	627 m	02-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	288 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu