Fyrrehegnet 8, Ellinge Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 64 m².1.700.928 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.619.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,05 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 508.900 kr.
29. jan. 2018 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte637.500 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel508.900 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	299 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	548 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	461 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	523 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	183 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	625 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	443 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	730 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	492 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	477 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu